מחזור משכנתא הוא הליך פיננסי-משפטי במסגרתו לווה מחליף את המשכנתא הקיימת שלו בהלוואת משכנתא חדשה, בתנאים שונים ולרוב משופרים.
הגדרה משפטית
על פי הוראות המפקח על הבנקים והוראות חוק הבנקאות (שירות ללקוח), מחזור משכנתא מוגדר כפעולה בנקאית שבה הלווה פורע את המשכנתא הקיימת באמצעות נטילת הלוואה חדשה, תוך שמירה על השעבוד הקיים על הנכס.
שלבים משפטיים
- בדיקת כדאיות והערכת עלויות משפטיות
- קבלת אישור עקרוני מהבנק החדש
- הכנת מסמכים משפטיים והעברת שעבודים
- חתימה על הסכם הלוואה חדש
- ביטול השעבוד הישן ורישום שעבוד חדש
להעמקה בנושא, כדאי לבדוק אצל ביטול הגבלה פיננסית.
