חוב משכנתא הוא מושג משפטי המתייחס להלוואה בנקאית המובטחת באמצעות שעבוד על נכס מקרקעין, כאשר הנכס משמש כבטוחה להחזר ההלוואה.
הגדרה משפטית
המונח חוב משכנתא מוגדר בחוק המשכון, תשכ"ז-1967 וחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 כהתחייבות כספית המובטחת באמצעות רישום משכנתא על נכס מקרקעין. המשכנתא מקנה לבנק זכות עדיפה על פני נושים אחרים במקרה של אי פירעון החוב.
שלבים משפטיים
- שלב 1: חתימה על הסכם הלוואה ומשכנתא
- שלב 2: רישום המשכנתא בלשכת רישום המקרקעין
- שלב 3: תהליכי מימוש המשכנתא במקרה של הפרת החוזה
- שלב 4: הליכי הוצאה לפועל במקרה של אי תשלום
- שלב 5: מכירת הנכס בהליך כינוס נכסים
לפרטים נוספים, אפשר לפנות אל בקשה לאיחוד תיקים.
