גרירת משכנתא הוא מונח משפטי המתייחס להעברת הלוואת משכנתא מנכס אחד לנכס אחר, תוך שמירה על תנאי ההלוואה המקוריים או שינויים מוסכמים.
מהי גרירת משכנתא מבחינה משפטית?
המונח גרירת משכנתא מוגדר בחוק הבנקאות (שירות ללקוח) כזכות הלווה להעביר את המשכנתא הקיימת לנכס חדש, בכפוף לתנאים מסוימים ולאישור הבנק המלווה. התהליך מאפשר ללווה לשמר את תנאי המשכנתא המקורית, כולל שיעורי הריבית והתקופה שנותרה.
מהם השלבים המשפטיים בתהליך גרירת משכנתא?
- שלב 1: הגשת בקשה לבנק המלווה והצגת הנכס החדש
- שלב 2: בדיקת הנכס החדש והערכת שווי
- שלב 3: חתימה על מסמכי העברת השעבוד
- שלב 4: רישום המשכנתא החדשה בטאבו
- שלב 5: הסרת השעבוד מהנכס המקורי
למידע נוסף, אפשר לפנות אל מי זכאי לפשיטת רגל.
